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Maison à vendre 5 pièces - 111,85 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40279

410 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 389500€
Maison à vendre - 5 pièces - 111,85 m2 - Mandelieu La Napoule - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

COUP DE COEUR : MANDELIEU-LA-NAPOULE: QUARTIER PRISE DU COTTAGE : VENTE NUE PROPRIETE (avec réserve d'usufruit sur deux têtes 84 et 85 ans)

Dans un domaine idéalement situé pour sa proximité à pieds avec toutes les commodités (commerces de proximité, écoles, transports en communs...) , des Berges de Siagne ainsi que des plages Mandolociennes, légèrement retiré du centre ville, au calme dans une résidence verdoyante sécurisée, très entretenue avec piscine et tennis: découvrez cette rare villa jumelée d' une surface de 112 m² proposée sur deux niveaux et entourée de jardins privatifs.

Elle se compose, au rez-de-chaussée :
d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante avec terrasse à l'Ouest, d'un WC invité, et d'un spacieux salon séjour avec cheminée bénéficiant d'une terrasse de plus de 32 m² avec barbecue et jardin arboré exposé Est.

Le niveau supérieur est complété par une lumineuse suite parentale traversante avec sa propre salle d'eau/WC et deux balcons offrant une vue verdoyante et dégagée, deux chambres complémentaires dont une avec grande terrasse solarium, une salle de bain et un WC individuel.

Les jardins privés d'environ 200m² vous raviront pour profiter du calme et de la douceur du climat de la Côte d'Azur...

Profitez également du confort d'un stationnement privatif extérieur et d'un garage attenant à la maison.

Cette villa est un véritable havre de paix à rafraichir selon vos goûts, offrant un réel espace de vie confortable pour toute une famille.

Les charges courantes et l'entretien restent à la charge des usufruitiers.

Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter directement au 04.92.97.65.01.

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Vue globale

  • Surface totale : 111,9 m2
  • Surface habitable : 111,9 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,3 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Cave (1,5 m2)
    • Séjour (37,6 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, tennis
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 485 €
  • Taxe foncière : 1410 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 5825,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.an17244 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1296,0 € et 1754,0 € pour 2023

Bien proposé par Océane verstaen EI, agent commercial (RSAC 880899414)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Immobilier

CENTURY 21 Marina Immobilier

CENTURY 21 Marina Immobilier

364 Allée de la Marine Royale

06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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