• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 VENT D'OUEST IMMOBILIER à MANDELIEU LA NAPOULE 06210
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Maison à vendre 6 pièces - 191 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40301

1 199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1139050€
Maison à vendre - 6 pièces - 191 m2 - Mandelieu La Napoule - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

QUARTIER DES TERMES

Nous vous proposons cette très charmante villa de 191m² bénéficiant d'une magnifique vue sur les îles de Lérins.

Ce bien dispose d'un spacieux et lumineux séjour, d'un coin salle à manger et sa cuisine indépendante avec son cellier attenant, d'une chambre avec sa propre salle de bain.
Il est également composé de quatre chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, et de deux WC.

Son exposition Sud-Est offre un bel ensoleillement dès le début de journée.
La propriété offre la jouissance d'un grand jardin avec piscine à débordement et sa vue imprenable sur tout Mandelieu et la mer.

Un grand garage de 45m² vient compléter le bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 191 m2
  • Surface habitable : 191 m2
  • Surface terrain : 1 900 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,9 m2)
    • Séjour (42,9 m2)
    • Salle à manger (11,8 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre 2 (17,9 m2)
    • Salle de bain/WC (6,2 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Dégagement (10,5 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Chambre 4 (8,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Chambre 5 (14,9 m2)
    • Terrasse (24,5 m2)
    • Garage (45,8 m2)
    • Abri bois (7,8 m2)
    • Terrasse (24,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Mer

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : peinture
  • Taxe foncière : 2786 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.an27615 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2114,0 € et 2860,0 € pour 2023

Bien proposé par Cindy francois EI, agent commercial (RSAC 008052191)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Immobilier

CENTURY 21 Marina Immobilier

CENTURY 21 Marina Immobilier

364 Allée de la Marine Royale

06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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04 92 97 65 01
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