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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,28 m2 CANNES - 06

Ref : 40405

490 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 465500€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55,28 m2 - Cannes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

COUP DE COEUR: FRONT DE MER ET ETAGE ELEVÉ!

Idéalement situé en bord de mer dans un cadre spectaculaire, au sein d'une résidence fermée et gardiennée, prisée pour sa situation et sa sécurité, découvrez ce magnifique appartement de type grand deux pièces d'environ 55 m² pouvant accueillir une seconde chambre.

Il se compose, d'une spacieuse entrée avec placard, d'un WC invité, d'une chambre, d'une salle de bain, et d'une cuisine indépendante ouverte sur un agréable et lumineux séjour offrant une vue époustouflante.

Une spacieuse terrasse de plus de 14 m² vient sublimer ce bien en offrant une vue mer panoramique de la Baie de Cannes à l'Estérel en passant par les incontournables Iles de Lérins, et la possibilité de profiter de la douceur du climat méditerranéen avec son exposition Sud-Est.
Cet appartement possède un emplacement rare et idéal face à la mer et aux plages. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagements et de travaux avec un fort potentiel.

Un garage indépendant et une cave viennent apporter de l'attrait à ce bien d'exception.

Nous sommes à votre entière disposition pour toutes demandes complémentaires ou rendez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 55,3 m2
  • Surface habitable : 55,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (12,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Balcon (14,3 m2)
    • Cave (1,7 m2)
    • Garage (12,9 m2)
  • Année construction : 1987

Équipements

Les plus

P

Garage

Mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 1,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 240 €
  • Taxe foncière : 1336 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 68
  • Charges courantes par an : 2737,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 793,0 € et 1073,0 € pour 2023

Bien proposé par Océane verstaen EI, agent commercial (RSAC 880899414)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Immobilier

CENTURY 21 Marina Immobilier

CENTURY 21 Marina Immobilier

364 Allée de la Marine Royale

06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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