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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73 m2 THEOULE SUR MER - 06

Ref : 40435

750 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 712500€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73 m2 - Theoule Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

CO-EXCLUSIVITE: PORT LA GALERE : 3/4 PIECES VUE MER AVEC PARKING ET CAVE

Dans un domaine unique sur la Côte d'Azur entre Esterel et Front de mer(420 appartements sur 27 hectares), prisé pour sa situation idyllique entre Cannes et Saint-Raphael, sa sécurité infaillible (gardiens) et son architecture unique, découvrez à nos côtés ce splendide appartement de type 3/4 pièces de 73 m2 traversant d'est en ouest avec une terrasse centrale offrant une une panoramique sublime sur les Îles de Lérins.

Vous serez idéalement situé face à la mer et aux pieds des roches rouges de l'Estérel, pour profiter de la douceur du climat et des prestations exceptionnelles que proposent le domaine.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec fenêtre, d'un spacieux et lumineux séjour de 25 m² offrant une vue à couper le souffle, d'une salle d'eau/WC, d'une chambre avec placard, d'une suite parentale avec salle de bain/WC placard et de deux terrasses.

Des travaux de rénovations sont à prévoir, mais l'appartement offre de nombreuses possibilités dont une troisième chambre ou une grande pièce à vivre avec vue mer de presque 40 m².

Une resserre de 10 m² et un parking viennent compléter ce bien d'exception.

Nous nous tenons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou demande de visite.

Prestations du domaine :
- Tennis, volley-ball, pétanque
- Plages et piscines (une d'eau de mer et une d'eau douce chauffée)
- Hôtel, restaurant, épicerie, bar ...
- Fitness, sauna, hammam, coiffure ...
- Conciergerie et capitainerie
- Service lavage automobile et station service

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (5,3 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Terrasse (18,2 m2)
    • Terrasse (4,3 m2)
    • Loggia (10,1 m2)
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Mer

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 10,1 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Parc, tennis

À savoir

  • Charges / mois : 467 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 300
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38012kWh/m2.ankg CO2/m2.an27763 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2125,0 € et 2875,0 € pour 2025

Bien proposé par Océane verstaen EI, agent commercial (RSAC 880899414)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Immobilier

CENTURY 21 Marina Immobilier

CENTURY 21 Marina Immobilier

364 Allée de la Marine Royale

06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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