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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,46 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40517

249 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 234060€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49,46 m2 - Mandelieu La Napoule - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

MANDELIEU LA NAPOULE: Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Mandelieu-la-Napoule dans une résidence récente , idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au rez-de-jardin, ce bien a été entièrement refait à neuf, offrant un espace de vie moderne et confortable. La pièce principale, comprenant un séjour et une cuisine américaine, s'étend sur 26,32 m², tandis que la chambre spacieuse de 12,51 m² promet des nuits paisibles.

Vous profiterez d'une piscine pour vous détendre sous le soleil méditerranéen. L'appartement bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (C), grâce à une isolation en double vitrage et un chauffage individuel.

Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un interphone, d'un système de climatisation gainable et d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les commodités sont à portée de main avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, notamment la ligne 18. Également, la gare de Ranguin est à seulement 3 minutes en voiture. Pour les familles, le Collège Les Mimosas et les écoles Mistral sont à quelques pas.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique, à deux pas de la nature avec le Parc Emmanuelle de Marande à seulement 100 mètres. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 49,5 m2
  • Surface habitable : 49,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour + cuisine américaine (26,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bain/WC (5,6 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Taxe foncière : 789 €
  • Charges de copropriété : 151,2 €
  • Fonds de travaux ALUR : 5,9 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1884,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1323kWh/m2.ankg CO2/m2.an6529 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Immobilier

CENTURY 21 Marina Immobilier

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364 Allée de la Marine Royale

06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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