• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 VENT D'OUEST IMMOBILIER à MANDELIEU LA NAPOULE 06210
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Maison à vendre 5 pièces - 116,25 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40108

537 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 510150€
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Description

EXCLUSIVITÉ - SAINT JEAN DE CANNES

À 6 minutes de Mandelieu, venez découvrir cette magnifique maison rénovée quasi totalement, un havre de paix offrant confort et modernité. Avec ses 4 chambres spacieuses et une surface habitable de 113m², cette demeure est idéale pour accueillir votre famille. Profitez d'une salle de bain élégante et d'une salle d'eau pratique, parfaites pour le quotidien.

La maison bénéficie d'un chauffage et d'une climatisation totale gainés et encastrés, garantissant une température agréable toute l'année. Le double vitrage assure une isolation optimale. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, invitant à des moments de détente en extérieur.

Le très grand garage privé (35 m² ) vous offre une solution de stationnement sécurisée. Une école maternelle et primaire accueilleront vos enfants à Saint de Cannes, pour le collège, un ramassage scolaire est en place pour amener vos adolescents au collège Albert Camus de Mandelieu .

Entourée de verdure, avec des forêts accessibles en quelques minutes, cette propriété est un véritable coin de paradis pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et amour de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans un lieu où qualité de vie rime avec confort et praticité.

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Vue globale

  • Surface totale : 116,3 m2
  • Surface habitable : 116,3 m2
  • Surface terrain : 405 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Terrasse (30,0 m2)
    • Terrasse (7,3 m2)
    • Garage (35 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Cuisine américaine (28,0 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre 2 (7,7 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Chambre 4 (8,6 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Studio indépendant (11,8 m2)
    • Entrée (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Air conditionné, double vitrage, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pompa a chaleur Chauffe eau thermodynamique panneaux solaires plomberie Année rénovation: 2020
  • Charges / mois : 35,3 €
  • Taxe foncière : 1758 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)752kWh/m2.ankg CO2/m2.an8765 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 589,0 € et 797,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marina Immobilier

CENTURY 21 Marina Immobilier

CENTURY 21 Marina Immobilier

364 Allée de la Marine Royale

06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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